- Úvod /
- Aprílové prekvapenie na katastri od 1.4.2024 – nové poplatky, ktoré nás ovplyvnia!
Aprílové prekvapenie na katastri od 1.4.2024 – nové poplatky, ktoré nás ovplyvnia!
BLOG | Reality pod lampou
Od 1. apríla 2024 máme zvýšené sadzby za rôzne úkony, či už potrebujete vykonať zmeny v liste vlastníctva, vydať potrebné dokumenty alebo overiť geometrický plán a iné.. Poplatky sa zvyšujú približne o 50%.
Dobrou správou je, že zvýšené poplatky by nemali mať zásadný vplyv na realitný trh. Pri sprostredkovaní predaja cez realitnú kanceláriu sú často tieto poplatky súčasťou provízie, takže kupujúci a predávajúci zvýšenie ani nepocítia.
Ministerstvo vnútra https://www.minv.sk/?spravne-poplatky-16 odporúča uhrádzať výhodnejšou voľbou a to elektronickým podaním, ktorého cena sa zvyšuje z 33€ na 50€, no stále je to výhodnejšie ako fyzické podanie.
Najčastejšie sa stretneme s poplatkom za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Kým doteraz ste za tento úkon zaplatili 66€, od apríla to bude už 100€. Ak patríte medzi tých, ktorí potrebujú vklad vykonať expresne, poplatok za zrýchlené konanie sa zvýši z 266€ na 300€.
Zmeny pocítia aj právnické osoby, teda firmy a podnikatelia. Napríklad žiadosť o súhlas s užívaním bytu alebo jeho časti na iné účely ako na bývanie ich bude stáť až 250€, čo je o 84,50€ viac ako doteraz.
Cenník: /uploads/files/cennik-kataster-4-2024.pdf
V praxi to bude fungovať tak, že záložné zmluvy sa budú podávať fyzicky na katastri so štandardným kolkom, keďže banky väčšinou neakceptujú elektronické podanie pri záložných zmluvách. Naopak, pri kúpnych zmluvách sa bude využívať lacnejšie elektronické podanie.
A ak plánujete nehnuteľnosť predať alebo kúpiť, nebojte sa osloviť profesionálov z realitnej kancelárie, ktorí vás celým procesom s radosťou prevedú a pomôžu vám zorientovať sa vo svete poplatkov.
Prajem vám veľa úspechov a radosti pri vašich realitných zámeroch!
Ak riešite aj iné právne aspekty predaja, odporúčam tieto referenčné články:
1. Kompletný prehľad dokumentov potrebných k predaju bytu a domu
2. BSM - Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov pri predaji nehnuteľnosti
Váš realitný poradca
Renáta Baltová RSc.
